中国政府优化调整限购政策

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●洞天记者 为贯彻落实中央经济工作会议精神，着力稳定房地产市场，12月24日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市发展和改革委员会、中国人民银行北京市分行、北京市住房公积金管理中心四部门联合发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，缓解条件。支持京外家庭购房，支持多子女家庭的住房需求。通知提出进一步优化调整住房限购政策，更好满足居民严格的住房需求nts 并使住房改善需求多样化。一是便利非本市居民购房条件。外地家庭购买五环路商品住房的社保或个人纳税期限由现行的三年缩短为两年。对于北京以外的家庭购买五环商品房，目前的“两年”将缩减为“一年”。二是支持多子女家庭的住房需求。拥有两个或以上孩子的多子女家庭可以在五环内额外购买一套商务用房。这意味着，北京多子女家庭可在五环内购买三套商品房。外地多子女家庭在北京连续两年缴纳个人社保税，可在五环内购买两套商品房。通知明确，为进一步优化个人住房信贷政策，银行业金融机构在利率设定机制安排上将不区分第一、第二住房，将根据北京市市场利率设定自律机制的要求，结合金融机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔商业性个人住房抵押贷款的具体利率水平。通知还提出，加大公积金对住房消费的支持力度，调整住房贷款最低首付比例、第二套住房公积金。贷款申请人（含联名申请人）使用公积金个人住房贷款购买第二套的，最低首付比例由30%以上调整为25%以上。此外，我们还将进一步优化营商环境。为提高房地产开发项目投资效率，招标拍卖、征地设立房地产开发项目的方式由市级审批调整为区级申报。上述政策自2025年12月24日起施行。