前11个月，8家房企规模销售额突破千亿元。

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记者陈晓 房地产市场已进入年末抢购期，多地新房供应量明显增加，房地产公司推出的步伐更加激进。克而瑞地产研究数据显示，11月份30个主要城市新增供应预计达669万平方米，环比增长16%。业内人士表示，新房市场出现结构性修复迹象，随着房企加速创业、中心城市政治环境持续优化，部分地区出现“年末顺风”。城市方面，预计11月四大一线城市供应面积合计将达到149万平方米，环比增长23%。其中广州一枝独秀，月供应61万平方米，环比、同比均实现正增长。二三线城市也在释放积极信号。其中，正在扩大供应区域，集中在西安、苏州、东莞、常州等城市。其中，苏州、东莞、常州供应区域环比增幅均超过100%。杭州、西安等重点城市在“以销定产”机制下，实现供应面积同比、环比增长。从项目售出率来看，数据显示，11月份30个主要城市平均售出率为34%。从各城市来看，天津、苏州、宁波是开业时平均销售率超过60%的城市。众多网红的密集进入市场，对于提升店面平均销量将起到很大的作用。开店时间。从变化趋势来看，上海、广州、深圳等热门城市的平均开盘销售率稳步回升。前期新房销售低迷的武汉、郑州、青岛等城市也有所好转，平均开盘率环比大幅提升。值得注意的是，房地产企业的销售也因创业加速、销售率回升而稳步增长。数据显示，今年前11个月，8家房企规模销售额突破千亿元。其中，保利发展控股有限公司（以下简称保利发展）以2408亿元的销售额领跑市场。中国海外企业发展集团有限公司（以下简称“中海地产”）销售额2113亿元，成为销售额第二的企业超过2000亿元。从单月业绩看，11月销售额环比增长的房企有38家，其中15家销售额增幅在30%以上。主要房企中，中国海外发展、华润置地股份有限公司（以下简称华润置地）、绿城中国控股有限公司实现环比正增长，展现出较高的韧性。此外，还有不少网红唱片带动了市场的整体人气。例如，11月7日，广州珀丽悦西湾开业时实现销售额106亿元。截至11月底，网上签名累计金额突破110亿元。在各大城市，房地产企业也为了争夺市场份额展开了激烈的竞争。以上海为例，前30名房地产企业（按上海地区销售额排序）实现销售总额439.2前11个月90亿元，其中华润置地排名第41位。销售额以7.9亿元位居榜首，其次是理工学院（395.8亿元）和招商蛇口工业区控股有限公司（387.8亿元）。中国指数研究院上证控股副总经理陈宇对《证券日报》记者表示，面对年末业绩的快速增长，房企普遍选择加大营销力度，启动多个项目的渠道布局来促进销售。在“好家园”理念的引领下，市场有望在调整中逐步达到新的平衡，走向更健康、更可持续的发展轨迹。上海易居房地产研究院副院长杨跃晶在接受《证券日报》记者采访时表示，今年整个市场正处于深度调整过程中。拥有g的房地产企业良好的销售记录普遍具有管理稳定、核心城市渗透、产品吸引力优秀等共同点，是行业稳定提升的原动力。此外，随着房地产企业加快优质项目推出和供应的举措的出台，以及中心城市政治环境的持续优化，这些举措将为市场稳定提供更加坚实的基础。