政府活动报告中不断提及的“好住房”有哪些新内容？

作为当前民生关注的焦点，“好住房”再次出现在今年第二次全国工作会议的政府活动报告中。主攻方向为“安全、便捷、绿色、智慧”，表述由2025年的“建设推进”优化为2026年的“有序推进”，近期又新增优先发展“实施住房质量提升工程和房地产服务质量提升活动”。 “政府工作报告中重新提出‘好住房’建设，表明政府工作在2025年的探索和推广实践基础上更加成熟，也将为2026年更全面地推进相关工作创造更好的条件。”上海一居“‘好住宅’发挥着战略支点、去库存催化剂、产业链完善驱动力、城市更新灵魂的作用。房地产研究所副所长杨跃进表示，“不死‘好住房’、‘好地产’、‘好城市’。”业内分析人士指出，今年第二次国家政府活动报告中“好住房”措辞的变化，背后是政策方向的三重优化。换言之，从深化宏观概念的提出到系统工程的有序推进，从强调新建住房到从改造、运营、维护的全生命周期服务。全国人大代表、中国工程院院士彭寿认为，即使在新旧模式转型期，房地产行业仍将出现巨大的消费拉动和新的发展空间。。从实现“住的地方”到“住的地方”再到“住的地方”，不仅将推动材料、装饰等上下游产业链协同发展，还将打造智能家居、社区服务、数字生活等智慧经济消费新场景，打造未来人居建设和服务的“新范式”。提升转型是房地产开发高质量发展的关键。国家统计局数据显示，2025年全国房地产开发投资预计比上年下降17.2%。房地产业及相关产业GDP合计贡献率长期超过20%，行业下滑已成为限制经济周期畅通的一大障碍。稳定房地产市场是恢复消费者信心的重要前提居民。住宿价格稳定可以快速恢复居民财富预期，促进上下游产业链复苏。将“好房子”理念付诸实践，成为推动市场良性循环的重要抓手。住房和城乡建设部党组书记聂宏表示，我国新型城镇化仍在推进，城市公园优化调整还有很大空间。人们对高品质住房的期待很高，房地产高质量发展的潜力仍然很大。房地产高质量发展关键是加快转型升级，有序推进“好家园”建设。近年来，政府、企业、社会共同努力，从五个方面推动全链条“美好家园”创建：s、设计、材料、施工和维护。这项工作已经开始。全国政协委员、新希望集团董事长刘永好表示，房地产业是国民经济的重要支柱，近年来行业经历了重大调整。他提出，要落实一整套好政策，统筹财税、住建等部门，优化规划和城市设计，减少新增项目。商业用地配比支持盘活现有商业办公资产和优化“商改住”等相关政策，更好满足居民生活需求。全国人大副委员、58同城董事长兼首席执行官姚静波强调，“房子适不适合居住，不仅要看销售说辞，还要看可验证的标准和标准”。第二条建议提出，建立“好住宅”相关全流程的信息发布制度，重点围绕安全、舒适、环保、智能四大方向。项目信息必须在官方平台和销售现场同步公布。viResident的购房者可以随时查看建筑施工、节能标准、智能配置等重要质量指标和参数。对于真正公开、符合标准的项目，将给予财政和政策奖励，推动行业更高质量发展。全国人大副委员、西南建筑设计研究院总工程师冯远先生提出了实现“好住宅”建设的五种途径，即标准要“正宗”。设计“细致”、材料“新”、施工“精”、运维“优”。理解一些重要的方面并不困难。首先，标准体系要因地制宜，国家政策要纳入地方法规。其次，实施范围应由渐进扩大到现有，并与城市更新、古建改造等工作紧密结合。三是技术路径要加强绿色低碳技术应用、产品研发、智能数字技术。四是建设目标从个体延伸到系统，实现人居环境整体改善。第五，保障生活质量的长期可持续性，需要将价值链从硬件制造延伸到“产品+服务”。科技创新是企业发展的重要抓手吃“好家”。 2026年元旦前，住建部公布《关于提高住房质量的意见》，综合施策，建设“好家园”。今年，我们将继续打造好标准、好设计、好材料、好施工、好维护的“好家园”，推动产业链精细化，通过提供安全、舒适、绿色、智能的“好家园”，回应人民群众多样化的住房需求。如何创造“美好家园”，最终取决于科技创新。全国人大代表、中国工程院院士彭寿表示，材料创新应成为推动房地产高质量发展的核心。彭寿先生认为，建设好住房是人民生活的迫切需要，也是发展的机遇。人工智能与技术数字经济，将为国内消费注入新活力。彭寿特别提到了四川省正在开发的碲化镉能源玻璃项目。这种玻璃被称为“墙上的油田”。 1.92平方米碲化镉发电玻璃年发电量约为270至300度。彭寿表示，碲化镉发电玻璃作为节能绿色建筑材料，是建设好房子的重要材料。其次，这种新材料可以在绿色建筑领域提供更大的价值。产业集群必须围绕从资源到原材料、产品的完整产业链建设，才能保证发展。建材系统服务供应商东方雨虹对于打造“好房子”的宏伟愿景也有话可说。东方雨虹代表在接受采访时表示：在政治上引领行业向标准化、高质量转型，公司牵头或积极参与国家、行业、地方标准的制定。国家标准有50多项。 2025年，东方雨虹深度参与广东、山东等省份“好住宅”“好社区”标准研究与创建，多次召开技术交流会，推动当地住房品质向多元化、高水平标准提升。 2025年，东方雨虹在首批科技攻关项目和“清单发布”“好材料适合好家居”中成功展示了前沿的技术创新和研究能力。据了解，基于“好住宅”全生命周期的需求，东方雨虹在城市生态协同方面的创新也值得关注。针对inef等市场问题针对城市建设中排水不畅、屋面防洪等问题，“玉红桃花源零坡度有组织防排水蓄水系统”的推出，提供了可靠、可持续的解决方案，并已在全国200多个工程项目中实施。不仅支持海绵城市建设，也为改善“好家园”居住条件注入新动力。此外，东方雨虹通过数字化创新重塑行业服务生态，于2025年推出“雨虹服务”品牌。基于“互联网+互联网防修”模式，消费者可以享受到从诊断、报价到施工同意的标准化、透明化服务，推动行业从激烈竞争转向有价值服务新轨迹。58安居客研究院院长张波认为，众所周知，“好房”表明行业正在从“安居乐业”走向“安居乐业”。好或不好这一转型将带动建材、房产管理等上下游行业质量提升。中国指数研究院数据显示，2026年前两个月，29家房企实现销售逆势增长，中心城市高端产品竞争力提升显着，拥有技术、产品、服务优势的大企业可以持续受益于政策红利和市场需求增加。 （中国经济网记者 黄春棉）
（编辑：佟明彪）